“有了这个‘体检’报告，整改就有方向和目标，就不怕小区13000多米排水管网老化、堵塞、渗漏，业主住着就舒心了！”5月27日，桐城九号院开发商拿到了长达267页的排水管网“体检报告”，颇有感触地对桐城市住建局领导说出心里话。
住宅小区排水管网被誉为“城市静脉”，其畅通与否直接关系到居民生活质量、城市安全运行和生态环境健康。近年来，随着城市化进程加快，老旧小区排水管网老化、堵塞、渗漏等问题日益突出，新建小区也存在施工和管材质量问题，存在较大的排水隐患，汛期内涝、雨水渗入、污水倒灌等现象，成为困扰居民生活的“痛点”。
从问题频发到长效治理。桐城市部分住宅小区排水管网设计标准低、材质老化，多为塑料波纹管或混凝土管，加之长期缺乏专业维护，导致管道淤积、破裂、错位等问题频发。部分开发商为节约成本，选用劣质管材，同时在施工过程中，缺乏有效监管，小区建成管网还没有投入使用，就出现堵塞、错位等问题，居民通过12345热线反映的小区排水问题逐年增多，治理迫在眉睫。为切实解决这一问题，今年3月桐城市全面启动住宅小区排水管网“体检”专项行动，确保排水管网健康运行，提升城市韧性。
从人工摸排到智慧诊断。桐城市采取“全面排查、分类整治、长效监管”三步走策略，创新技术手段与管理模式。一是精细化排查，为管网做“全身体检”。CCTV管道检测机器人深入管道内部拍摄高清影像，精准定位裂缝、树根入侵、堵塞等隐蔽问题，QV潜望镜快速检测，对检查井进行快速筛查，效率提升50%。二是科学化修复，对症下药治“顽疾”，开发企业根据“体检报告”分类处置和局部修复，对严重塌陷的管道实施开挖更换，同时推广非开挖技术，降低对居民出行和环境影响。三是智能化管理，构建“一网统管”平台，将管网数据录入信息系统，实现三维可视化监控。
从实践探索到路径创新。桐城市住建局积极探索住宅小区管网治理新路径，通过多举措保障“城市静脉”健康畅通。一是技术赋能，用现代化检测设备替代“经验主义”，提升排查精度；二是资金多元筹措，把新建小区管网检测与整改作为住宅验收的前置条件；老旧小区管网申请中央改造专项资金，同时引入社会资本参与；三是制度保障，将管网维护纳入物业考核标准，避免“重建轻管”。
随着检测与修复工作的有序进行，桐城市住宅小区的雨污排水系统不仅得到了有效巩固，还为未来可能出现的排水问题构建了坚实的预防机制，居民的整体居住环境得到显著提升，真正实现了从“住有所居”到“住有宜居”的转变。
“有了这个‘体检’报告，整改就有方向和目标，就不怕小区13000多米排水管网老化、堵塞、渗漏，业主住着就舒心了！”5月27日，桐城九号院开发商拿到了长达267页的排水管网“体检报告”，颇有感触地对桐城市住建局领导说出心里话。
住宅小区排水管网被誉为“城市静脉”，其畅通与否直接关系到居民生活质量、城市安全运行和生态环境健康。近年来，随着城市化进程加快，老旧小区排水管网老化、堵塞、渗漏等问题日益突出，新建小区也存在施工和管材质量问题，存在较大的排水隐患，汛期内涝、雨水渗入、污水倒灌等现象，成为困扰居民生活的“痛点”。
从问题频发到长效治理。桐城市部分住宅小区排水管网设计标准低、材质老化，多为塑料波纹管或混凝土管，加之长期缺乏专业维护，导致管道淤积、破裂、错位等问题频发。部分开发商为节约成本，选用劣质管材，同时在施工过程中，缺乏有效监管，小区建成管网还没有投入使用，就出现堵塞、错位等问题，居民通过12345热线反映的小区排水问题逐年增多，治理迫在眉睫。为切实解决这一问题，今年3月桐城市全面启动住宅小区排水管网“体检”专项行动，确保排水管网健康运行，提升城市韧性。
从人工摸排到智慧诊断。桐城市采取“全面排查、分类整治、长效监管”三步走策略，创新技术手段与管理模式。一是精细化排查，为管网做“全身体检”。CCTV管道检测机器人深入管道内部拍摄高清影像，精准定位裂缝、树根入侵、堵塞等隐蔽问题，QV潜望镜快速检测，对检查井进行快速筛查，效率提升50%。二是科学化修复，对症下药治“顽疾”，开发企业根据“体检报告”分类处置和局部修复，对严重塌陷的管道实施开挖更换，同时推广非开挖技术，降低对居民出行和环境影响。三是智能化管理，构建“一网统管”平台，将管网数据录入信息系统，实现三维可视化监控。
从实践探索到路径创新。桐城市住建局积极探索住宅小区管网治理新路径，通过多举措保障“城市静脉”健康畅通。一是技术赋能，用现代化检测设备替代“经验主义”，提升排查精度；二是资金多元筹措，把新建小区管网检测与整改作为住宅验收的前置条件；老旧小区管网申请中央改造专项资金，同时引入社会资本参与；三是制度保障，将管网维护纳入物业考核标准，避免“重建轻管”。
随着检测与修复工作的有序进行，桐城市住宅小区的雨污排水系统不仅得到了有效巩固，还为未来可能出现的排水问题构建了坚实的预防机制，居民的整体居住环境得到显著提升，真正实现了从“住有所居”到“住有宜居”的转变。
有了这个‘体检’报告，整改就有方向和目标，就不怕小区13000多米排水管网老化、堵塞、渗漏，业主住着就舒心了！”5月27日，桐城九号院开发商拿到了长达267页的排水管网“体检报告”，颇有感触地对桐城市住建局领导说出心里话。
住宅小区排水管网被誉为“城市静脉”，其畅通与否直接关系到居民生活质量、城市安全运行和生态环境健康。近年来，随着城市化进程加快，老旧小区排水管网老化、堵塞、渗漏等问题日益突出，新建小区也存在施工和管材质量问题，存在较大的排水隐患，汛期内涝、雨水渗入、污水倒灌等现象，成为困扰居民生活的“痛点”。
从问题频发到长效治理。桐城市部分住宅小区排水管网设计标准低、材质老化，多为塑料波纹管或混凝土管，加之长期缺乏专业维护，导致管道淤积、破裂、错位等问题频发。部分开发商为节约成本，选用劣质管材，同时在施工过程中，缺乏有效监管，小区建成管网还没有投入使用，就出现堵塞、错位等问题，居民通过12345热线反映的小区排水问题逐年增多，治理迫在眉睫。为切实解决这一问题，今年3月桐城市全面启动住宅小区排水管网“体检”专项行动，确保排水管网健康运行，提升城市韧性。
从人工摸排到智慧诊断。桐城市采取“全面排查、分类整治、长效监管”三步走策略，创新技术手段与管理模式。一是精细化排查，为管网做“全身体检”。CCTV管道检测机器人深入管道内部拍摄高清影像，精准定位裂缝、树根入侵、堵塞等隐蔽问题，QV潜望镜快速检测，对检查井进行快速筛查，效率提升50%。二是科学化修复，对症下药治“顽疾”，开发企业根据“体检报告”分类处置和局部修复，对严重塌陷的管道实施开挖更换，同时推广非开挖技术，降低对居民出行和环境影响。三是智能化管理，构建“一网统管”平台，将管网数据录入信息系统，实现三维可视化监控。
从实践探索到路径创新。桐城市住建局积极探索住宅小区管网治理新路径，通过多举措保障“城市静脉”健康畅通。一是技术赋能，用现代化检测设备替代“经验主义”，提升排查精度；二是资金多元筹措，把新建小区管网检测与整改作为住宅验收的前置条件；老旧小区管网申请中央改造专项资金，同时引入社会资本参与；三是制度保障，将管网维护纳入物业考核标准，避免“重建轻管”。
随着检测与修复工作的有序进行，桐城市住宅小区的雨污排水系统不仅得到了有效巩固，还为未来可能出现的排水问题构建了坚实的预防机制，居民的整体居住环境得到显著提升，真正实现了从“住有所居”到“住有宜居”的转变。
